Stamspolning för BRF & Fastigheter: Därför ska ni spola innan vintern

Därför ska ni göra stamspolning innan vintern

Att upprätthålla fungerande avloppssystem är en av de viktigaste underhållsåtgärderna för en BRF-styrelse, fastighetsägare eller fastighetsförvaltare. När hösten övergår i vinter ökar risken för akuta avloppsproblem avsevärt.

En korrekt utförd underhållspolning kräver att man rengör hela systemet – ända från varje enskild spolenhet inne i lägenheterna ut till fastighetens stammar och

huvudledningar.

Genom att genomföra en komplett stamspolning för er BRF innan vintern skyddar ni fastigheten från kostsamma jourutryckningar, fuktskador och missnöjda boende under helgerna.

Varför är stamspolning extra viktigt innan vintern?

Hösten är den absolut bästa perioden på året att boka underhållspolning. Att vänta tills kylan slår till är en av de vanligaste orsakerna till att fastigheter drabbas av akuta avloppsstopp.

När utomhustemperaturen sjunker kyler den ned fastighetens ledningsnät, vilket skapar tre stora risker:

• Fett stelnar blixtsnabbt: Matfett som sköljs ner i kökssynken stelnar på sekunder när det möter kalla rör och bildar hårda proppar i grenledningarna.

• Högre belastning i fastigheten: Under vinterhalvåret spenderar de boende mer tid inomhus och lagar mer mat hemma, vilket ökar flödet i avloppssystemet rejält.

• Extremt dyra akutarbeten: Ett akut stopp under jul- och nyårshelgerna kräver spolverkets jourtjänst, vilket blir mångdubbelt dyrare än en planerad förebyggande stamspolning.

Experttips: Boka in er stamspolning under hösten. Då rensas alla spolenheter och stammar från fett och avlagringar innan kylan och högsäsongens belastning sätter igång.

Vad innebär en komplett stamspolning för en BRF?

En vanlig missuppfattning är att en stamspolning bara berör stående och liggande huvudstammar i källare och schakt. Hos oss på Spolvision innebär en komplett underhållspolning att vi rengör hela systemet utan att lämna några svaga länkar:

1. Varje spolenhet i lägenheterna: Vi går in i samtliga lägenheter och spolar rent alla stickledningar – i kök, badrum, handfat och golvbrunnar.

2. De stående stammarna: Vi spolar rent de vertikala fallstammarna som binder samman våningsplanen.

3. Liggande samlingsledningar: Slutligen rengörs de liggande grundledningarna under fastigheten ända ut till den kommunala anslutningen.

Genom att spola från spolenheten inne i lägenheten säkerställer vi att inget matfett eller beläggning blir kvar i de boendes egna grenledningar.

Fördelar med regelbunden underhållspolning

Fördel	Vad det innebär för fastigheten & BRF-styrelsen
Fullständigt rent system	Genom att spola varje spolenhet förhindras stopp i grenledningar inne i bostäderna.
Förebygg fuktskador	Minskar risken för översvämning och kostsamma vatten- och fuktskador i fastigheten.
Förläng stammarnas livslängd	Skjuter upp behovet av ett extremt kostsamt stambyte eller relining med flera år.
Budgettrygghet	En planerad stamspolning har fast pris – ni slipper oplanerade utgifter för akuta jourstopp.
Ingen dålig lukt	Tar bort beläggningar och avlagringar som orsakar kluckande ljud och dålig lukt i avloppen.

Hur ofta bör en BRF eller fastighetsägare stamspola?

Som generell regel rekommenderar vi på Spolvision att en komplet underhållspolning utförs vart 3:e till 5:e år.

Tydliga tecken på att er fastighet behöver stamspolas omgående:

• Det kluckar eller bubblar i vaskar och golvbrunnar.

• Vattnet rinner undan långsamt i flera lägenheter samtidigt.

• Det luktar avlopp i trapphus eller badrum.

• Det var mer än 5 år sedan den senaste underhållspolningen utfördes.

Så går en stamspolning till med Spolvision

Vi på Spolvision ser till att processen är smidig och trygg för både styrelse, förvaltare och boende:

1. Avisering & Nyckelhantering: Vi skickar tydlig information till samtliga boende i god tid och koordinerar tillträdet till lägenheterna.

2. Spolning i lägenheterna: Vi spolar noggrant varje spolenhet (kök, vask, badrum, golvbrunn) med hetvatten under anpassat tryck.

3. Spolning av stammar & grundledningar: Hela fastighetens huvudsystem renspolas.

4. Funktionskontroll & Dokumentation: Vi säkerställer att alla flöden fungerar felfritt och lämnar en fullständig statusrapport till styrelsen.

Boka kompletta stamspolning inför vintern med Spolvision

Låt inte vinterns kyla skapa akuta avloppsproblem i fastigheten. Genom att planera er stamspolning i tid säkrar ni fastighetens värde och undviker obehagliga överraskningar.

Vill ni ha en kostnadsfri rörinspektion, konsultation eller offert för er BRF eller fastighet?

Kontakta oss på Spolvision idag så hjälper vi er att se över stammarna och alla spolenheter innan kylan slår till!